Grupo GS entra en el sector hotelero con José María Pacheco y un proyecto de 102 millones de euros

Sevilla/La promotora sevillana GS, que acaba de cumplir un cuarto de siglo en el mercado residencial, ha tomado la decisión de diversificar y ampliar su cartera de inversiones, entrando en el sector hotelero. Su primer proyecto será una promoción en La Antilla, en Lepe (Huelva), de 330 viviendas con un hotel de cuatro o cinco estrellas y 150 habitaciones. La inversión alcanzará los 102 millones de euros, lo que incluye la compra que ha efectuado de 126.000 metros cuadrados en La Antilla.

El proyecto lo ejecutará GS junto con el empresario José María Pacheco, presidente ejecutivo y fundador de la multinacional Konecta. "Nos vamos a quedar el hotel para explotarlo", anuncia José Luis Vera, presidente, fundador y accionista de la compañía GS. "Ahora estamos estudiando muchos suelos en Madrid y la Costa del Sol parar construir hoteles, aunque ya con la idea de alquilarlos a un operador", subraya este empresario. Son accionistas ahora del grupo GS José Luis Vera, con el 65% del capital; el empresario Iván Bohórquez Domecq y la familia Sainz de Vicuña.

A preguntas de este periódico, José Luis Vera admite que han aparecido ya interesados en hacerse con el grupo inmobiliario sevillano. "Un fondo internacional nos propuso comprar el 100% y otro nacional nos ha hecho una oferta por el 80%, inyectando así una importante cantidad de recursos en GS. Lo estamos estudiando pero por ahora no es nuestra prioridad porque tenemos financiación con todos los bancos con el máximo de crédito. Es algo que veremos en el próximo consejo de administración", ha declarado Vera, quien se remite a los acuerdos de confidencialidad firmados para no dar nombres de esos fondos.

Desde hace una década, optó por crear una sociedad para cada promoción con family office, como el de Polo Villaamil; los empresarios Rosauro Varo o José María Pacheco; el periodista Carlos Herrera; los futbolistas Luis Alberto, Lucas Ocampos, Luca Modric, Papu Gómez o Alberto Moreno; los toreros Espartaco, Pablo Aguado y Pablo Hermoso de Mendoza. Además, entre sus coinversores hay empresarios de Colombia, Venezuela, México, Emiratos Árabes, EE.UU y de otros países de Europa.

Este año, el grupo prevé cerrar operaciones por 300 millones de euros, aunque su business plan contempla triplicar el tamaño de la empresa ampliando su radio de acción a más comunidades autónomas, internacionalizando la compañía y ampliando su portafolio con hoteles. En estos momentos tiene actualmente 24 promociones con 1.800 son viviendas en Andalucía, Madrid, Valencia, Baleares, Galicia y País Vasco. Estos proyectos supondrán la creación de 4.400 empleos directos e indirectos.

Suelos premium

La compañía sigue centrada en las promociones en suelos premium, sobre todo en los centros urbanos y de la costa. "Tenemos muy claro el modelo de negocio, que trabajamos mucho la calidad y la exclusividad. Ese es el nicho de mercado donde estamos y no vamos a cambiar. De hecho, nos ofrecen más de 1.200 suelos al año y hacemos siete u ocho promociones anuales, lo que nos obliga a hacer una selección exhaustiva de los terrenos, con estudios técnicos, jurídicos y comerciales", explica José Luis Vera, quien avanza que en la zona de Marqués de Paradas en Sevilla están a punto de cerrar una bolsa de suelo.

Además, sigue interesado GS en la compra de un edificio en la calle Tabladilla de Sevilla, 44 pisos por los que ha ofrecido con Construcciones Terrats 68,5 millones por 44 pisos y un solar, a razón de 1,5 millones de euros por pisos cuyo valor de mercado es de medio millón. El solar, de 7.000 metros cuadrados, admite 32.369 metros cuadrados si se derriba el edificio donde actualmente viven los propietarios. La operación está pendiente de que el 100% de los vecinos den el visto bueno a la operación, según las mismas fuentes.

En Zahara de los Atunes, en Cádiz, GS sacó una promoción en una de las pocas bolsas de suelo que quedaban libre en el centro de esta población barbateña. "Está vendida casi al 70% y el 30% restante -dice- iremos sacándola poco a poco. Estamos esperando a que nos den la licencia de obra para construir esas163 viviendas con precios que oscilan entre los 450.000 euros y los 1,9 millones de euros". Grupo GS firmó para este promoción un acuerdo estratégico con GAT Inversiones, compañía de inversión presidido por Rosauro Varo.

En Sevilla, una de sus últimas promociones se ubica en el famoso Puesto de los Monos de la Avenida de la Palmera, para la que ha presentado ya el estudio de detalle. "Hay 450 personas en lista de espera para medio centenar de viviendas de entre 85 a 400 metros cuadrados, que saldrán a la venta en septiembre", añade.

Además, ha lanzado promociones cinco nuevas promociones de lujo de Marbella a Sanxenxo. La promoción marbellí está a escasos metros del campo de golf Río Real; la de Sanxenxo, junto a la playa del Silgar y el puerto deportivo; la de Málaga, en la calle Monte Miramar, 56, El Limonar; en Madrid, en la calle Carbonero y Sol; y en vigo, en calle Canido 33, en primera línea de playa.